Pasos para Comprar o Vender una Propiedad Acapulco De Juarez GR

¿Qué aspectos debemos de considerar al comprar o vender una propiedad? Aquí nosotros le decimos todo los pasos que debe seguir para comprar o vender una propiedad, desde contratar a un agente inmobiliario...

Grupo Favela
(045)-74-42-09-87-56
Lomas Del Mar, Acapulco Guerrero
Acapulco, GR
Ver Ficha Completa
En Grupo Favela, elaboramos los procesos estratégicos de un programa comercial único y efectivo para el sector inmobiliario mediante la ejecución de metodologías comprobadas que se soporta en el desarrollo de Identidad basada en platafórmas de Imagen y Campañas Evolutivas de Comunicación. Ofrecemos una solución alternativa para el desplazamiento de vivienda, optimizando las acciones y los recursos de la empresa. Mediante la comunicación eficaz, se busca la identificación de las necesidades e i

GRUPO INMOBILIARIO GUERRERO INTERNACIONAL
01(744) 4865861
CRISTOBAL COLON No. 14 FRACC. MAGALLANES
ACAPULCO , GR
 
ATRIZCO OZUNA DIANA
(744) 485-7312
de las palmas 91 , garnjas del marquez
Acapulco, GR
 
GEA REALTY BIENES RAICES
(744) 466-3903
de las naciones 402 33 , granjas del marquez
Acapulco, GR
 
BIENES RAICES REAL ESTATE ANDREA/ AMALIA/ IGNACIO ARAGON
(744) 480-0069
la paz 190 , acapulco gro
Acapulco, GR
 
LUPITA MEDINA
(744) 486-4348
av costera m alemán 218 104 , magallanes
Acapulco, GR
 
ATRIA INMOBILIARIA
(744) 785-7117
cristobal colon 25 101 102 , magallanes
Acapulco, GR
 
ELEGANCE
(744) 469-7759
av. granjas 148 , mozimba
Acapulco, GR
 
BIENES RAICES REAL ESTATE
(744) 480-0069
la paz 190 , acapulco gro
ACAPULCO, GR
 
RON LAVENDER Y ASOCIADOS
(744) 484-7000
av de los deportes 13 , club deportivo
Acapulco, GR
 

Pasos para Comprar o Vender una Propiedad

Proveído Por:

Busque un agente o corredor de su confianza, pues le ahorrará tiempo y dinero.

Ellos le sugerirán qué arreglos o cambios en la decoración promoverán la rápida venta de su propiedad.

Igualmente si quiere comprar una propiedad, ellos le podrán mostrar su cartera de propiedades, además de que conocen los precios del mercado, lo ayudarán con los trámites correspondientes a la compra-venta, y actúan como intermediarios entre el comprador y el vendedor.

Si desea vender o comprar una propiedad por su cuenta, considere el tiempo que tendrá que dedicar a esta actividad, búsqueda de propiedades en los diferentes medios de comunicación: Internet, periódico, revistas, visitas a proyectos inmobiliarios, etc.

• Luego de encontrar la propiedad, negociará el precio hasta llegar a un acuerdo con el comprador, donde se firmará la oferta.

• Luego de firmada la oferta, solicitar al vendedor los siguientes documentos de la propiedad: Certificado de Gravamen, Títulos de Propiedad y Declaración de Auto avalúo. Se recomienda asistir a un notario donde revisen estos documentos.

• Si todos los documentos de la propiedad están en orden se procede a realizar un contrato de Arras, donde el comprador da un dinero para asegurar la compra, usualmente es del 5 al 10% pero eso depende, no hay un porcentaje establecido por ley.

• Luego se realiza el contrato de Compra-Venta o minuta, mediante el cual se transfiere la propiedad del bien al comprador, y de acuerdo a ley, debe ser firmada por un abogado. Aquí se solicita a un notario, el bloqueo de la propiedad.

• La Minuta de Compra-Venta se lleva ante un notario para que dé fe de los pagos y la eleve a Escritura Pública. Al momento de firmarse la escritura, se cancela el precio total de la transacción, previa entrega, por el vendedor, de todos los recibos pagados hasta esa fecha, tales como luz, agua, teléfono, arbitrios municipales cancelados hasta la fecha de la transacción y el impuesto predial por el año completo. En ese momento se hace entrega de las llaves al nuevo propietario.

• El notario debe inscribir esta escritura en la Oficina Registral de Lima y Callao para que la propiedad figure legalmente a nombre del comprador.

• Dentro de los 3 días de la fecha de la minuta, el vendedor debe descargar esta propiedad en la municipalidad que corresponda y el comprador la inscribirá a su nombre. En caso de que el inmueble sea nuevo, el comprador pagará el Impuesto General a las Ventas (IGV); si es una segunda venta, pagará el Impuesto de Alcabala en la municipalidad, que es equivalente al 3% del valor del autoavalúo.

• Todos los gastos notariales y registrales, de acuerdo a ley, corresponden al comprador.

• La comisión del agente o corredor corresponden al vendedor y se basan en un porcentaje del valor de venta del inmueble, usualmente es del 5%.

Haga click aquí para leer más artículos de Mas Dinero, Mejor Vida