Inmobiliaria Comercial Ciudad Juarez CH

Es un agente de bienes raíces dedicado exclusivamente a las transacciones de espacios comerciales: locales para tiendas, espacio de oficinas y consultorios, depósitos comerciales, espacio para instalar fábricas, locales en centros comerciales...

HORIZONTE BIENES RAICES
(614) 414-6787
washington 2605 ,
CHIHUAHUA, CH
 
GRUPO TERRANOVA BIENES RAICES
411 - 4444
ORTIZ MENA # 3400
CHIHUAHUA, CH
 
INMOBILIARIA ALVI
(614) 233-2648
vallarta 5512 , las granjas
CHIHUAHUA, CH
 
Valora Bienes Raices
(614) 201-2309
Calle Santos Degollado 1520 (atras de infonavit)
Chihuahua, CH
 
GRUPO TERRANOVA BIENES RAICES I, SA DE CV
(614) 411-4444
ORTIZ MENA 3400
CHIHUAHUA, CH
 
INMOBILIARIA VIDA
(771) 148-5539
picarantos s/n , picarantos
Hidalgo, CH
 
YOMAR BIENES RAICES
(771) 719-3843
valle de la luna 3 , valle de san javier
Hidalgo, CH
 
XTRATEGIA
(614) 142-0002
MONTE SACRAMENTO 2017 COL COLINAS DEL VALLE
CHIHUAHUA, CH
 
ALBA BIENES RAICES
(639) 472-6220
Ave 3ª ote 402 altos ciudad delicias centro
Ciudad Delicias, CH
 
LUNA BIENES RAICES
(627) 522-2462
guillermo prieto 2 ,
PARRAL, CH
 

Inmobiliaria Comercial

Utilizar un agente de propiedades comerciales es muy beneficioso si usted está buscando instalar una empresa en algún inmueble, o por el contrario quiere vender o alquilar alguno de sus espacios comerciales. Por lo general, estas empresas le brindan todos los servicios de búsqueda de los espacios comerciales, anuncios de alquiler y venta, y sirven como intermediarios para servir como asesores en caso tal de que los negocios de venta, compra o alquiler de algún espacio comercial se den. Actualmente, existen muchísimas páginas web de inmobiliarias donde además usted tiene la opción de ver o anunciar los inmuebles a través de Internet con la ayuda de fotos e información detallada. Este servicio es muy útil en el caso tal de que el inmueble que quiera anunciar, comprar o arrendar no se encuentre en su ciudad o más aún, en su país. Muchas de estas inmobiliarias por Internet tienen sucursales en varios países, lo que facilita mucho hacer los trámites. Por medio de la Web, los anuncios se hacen gratuitamente y la intermediación de la empresa consiste en cierta comisión que usted arregla con ellos por los servicios prestados. Esto agentes manejan una cartera de clientes bastante fija, ya que lo más común es alquilar un espacio comercial durante un breve lapso de tiempo, especialmente cuando se trata de una empresa nueva, o cuando buscan expandirse. Los clientes dueños de diferentes tipos de empresas tienen ventajas al permanecer fijos a los servicios de una misma inmobiliaria comercial, ya que usualmente, estas empresa ofrecen descuentos en las comisiones cuando se trata de vender, comprar o alquilar espacios comerciales grandes. Tanto propietarios como compradores y arrendatarios mantienen muy buenas relaciones con las mobiliarias comerciales ya que todos pertenecen a un mismo gremio y todos son inversionistas que se mueven en los mismos terrenos. Las inmobiliarias comerciales funcionan de forma diferente a las conocidas inmobiliarias residenciales; obviamente, los términos de los contratos con estos agentes son bastante diferentes de los que usted firmaría con un agente de bienes raíces residenciales: sus comisiones son más altas, los tiempos de duración del contrato son más cortos, y por supuesto, alquilar o comprar un espacio comercial es más caro por metro cuadrado que los de venta o alquiler de un espacio residencial. Además, los procesos de transferencia de propiedades comerciales o de arrendamientos son mucho más largos y costosos. ¿Por qué elegir una inmobiliaria comercial a la hora de buscar un local para su negocio? Supongamos que usted es el dueño de una pequeña empresa, ya sea una tienda, una oficina o industria de manufactura. Para que su empresa se amplíe y tenga más reconocimiento tiene que buscar algún lugar apropiado para suplir las demandas de sus clientes: quiere un lugar cómodo, de buena presentación y que también se adapte a su presupuesto. Por eso, lo más importante para lograr tal cometido es elegir una persona experta en este tipo de negocios, ya que los agentes inmobiliarios tienen contactos con todos los propietarios de espacios comerciales a la venta o para alquilar. Estos cumplen un papel de asesorías y consejerías para que los clientes elijan lo que es más apropiado y pueden tener un incremento en las ganancias de sus empresas. Así mismo, en caso tal de que usted desee vender o arrendar alguna de sus propiedades, los agentes de estas empresas se encargarán de que sus espacios comerciales queden en buenas manos y empresas que sean cumplidas y responsables a la hora de cerrar los negocios. ¿Qué buscar a la hora de elegir un agente inmobiliario comercial? Plantee sus necesidades claramente Esto significa, que antes de salir a buscar un agente inmobiliario comercial, usted debe evaluar lo siguiente para que su proceso de compra, venta o alquiler sean más efectivos: 1) ¿Cuántos metros cuadrados necesitará su comercio? En caso tal de que usted piense comprar o alquilar un inmueble, piense en exactamente qué servicios va a tener en su espacio comercial y tenga un plano mental de la indumentaria y elementos que necesitará ubicar en tal espacio. 2) Considere si la mejor inversión es comprar o alquilar. En la mayoría de los casos, alquilar es la mejor opción, pues por lo general todas las empresas son susceptibles de sufrir cambios (ya sea el auge y ampliación de la empresa, o por el contrario su reducción) y necesitan tener la facilidad de poder trasladarse de lugar sin estar atadas a nada. 3) El presupuesto pensado para invertir en el inmueble. Para tener eso claro, usted deberá realizar un plan de negocios para poder evaluar las posibilidades de éxito de su empresa y así no tener el riesgo de perder mucho dinero. 4) La ubicación del local. Esto es importante a la hora de evaluar la cantidad de posibles clientes en el caso de un local de venta al público. Tenga en cuenta que entre mejor ubicación tenga el inmueble, más costosos pueden ser los precios del arriendo o de la compra. 5) La posible competencia en la zona. Elija zonas en las cuales el mercado que ofrece su negocio no esté cubierto o sólo esté cubierto parcialmente. 6) El tiempo de contrato. Esto será fundamental en caso de que su negocio no prospere, ya que así usted no se verá atado a un contrato muy extenso que le haga perder dinero. Busque un agente exitoso y con una amplia cartera de clientes Si usted busca a un agente inmobiliario exitoso, éste le asegurará que hará su mejor esfuerzo para encontrar la locación apropiada para su negocio. Sin embargo, es bueno tener en cuenta que las inmobiliarias comerciales de más prestigio cobran comisiones de mayor costo. Busque a alguien especializado en su negocio Si usted encuentra a un agente que se especializa en la venta o alquiler de locales para su tipo de negocio (por ejemplo, aquél que sólo se dedique a buscar espacios de oficinas de alto perfil), es seguro que su negocio tendrá mejores oportunidades de triunfar, ya que su agente sabrá lo que es mejor para que su negocio tenga éxito. Pregunte y pida referencias Lo más recomendable es hablar con otros empresarios y comerciantes de la ciudad para que lo aconsejen a la hora de buscar un agente para su local comercial. Ellos pueden asesorarlo sobre qué hacer y especialmente qué no hacer cuando elija un local. También pueden recomendarle la firma de bienes raíces que ellos utilizaron en el pasado. Busque un agente que entienda sus necesidades Lamentablemente, a la hora de invertir en bienes raíces residenciales, nos encontraremos con agentes inmobiliarios que no están lo suficientemente interesados: no devuelven las llamadas o que hay que perseguirlos para que nos muestren una propiedad. Sin embargo, los agentes inmobiliarios que se dedican exclusivamente a lo comercial, trabajan de forma muy diferente. Son asertivos y usualmente tienen una actitud competitiva, e incluso agresiva, para la realización de los negocios. Esto se debe a que ellos trabajan ofreciendo un servicio de business-to-business, es decir, de negocio a negocio. Para poder obtener el mayor éxito a la hora de encontrar el local ideal para poder instalar su negocio, es importante que le explique a su agente inmobiliario cuáles son sus necesidades. Para eso, entregue la lista que usted elaboró en el punto uno. Estudie el mercado Antes de decidirse por una propiedad en particular, es importante hacer un estudio de mercado de la zona. Analice cuidadosamente cuáles son sus posibilidades de éxito si usted instala su negocio en dicho local. A veces pagar un alquiler más alto podrá reportarle mayores beneficios en su negocio. Tenga muchos locales en vista Visite varios locales. Nunca se decida por el primer local que usted vea por más que se parezca al local de sus sueños. Recuerde tener a mano su lista de necesidades cuando vaya a visitar el local en cuestión. Hágale todas las preguntas necesarias a su agente inmobiliario. Cuando visite el local verifique las condiciones de la construcción y especialmente todos lo relacionado a cerraduras y seguridad. Pregunte usted si el local se encuentra asegurado, y si no es así, pregunte cuánto puede ser el costo por un seguro mínimo. Recuerde que estamos hablando de su negocio y por lo tanto a mayores medidas de seguridad tomadas, habrá mayores posibilidades de éxito. Papeleo Pregunte a su agente inmobiliario cuáles son las condiciones de contrato para cada uno de los locales. Muchas veces usted necesitará algún tipo de papeleo especial para algún tipo de local. No escatime en tiempo para poder preparar su carpeta de papeles necesarios. Estos pueden incluir: estado de cuenta bancario, estado de cuenta de tarjetas de crédito (tanto personal como del negocio), declaración de impuestos, plan de negocios, últimos ingresos y ganancias del negocio que pueden ir de los últimos tres meses hasta un año. Por último, no olvide que usted puede averiguar muchos detalles respecto a su local por medio de las páginas de Internet de su inmobiliaria.