Determine el Precio Correcto para su Inmueble Acapulco De Juarez GR

Cuando se piensa en vender o rentar una propiedad quizás una de las preocupaciones que se viene a la cabeza es como establecer el precio justo. En esta nota le presento algunas sugerencias a tomar en cuenta que lo ayudarán a determinar el precio correcto para su inmueble...

Grupo Favela
(045)-74-42-09-87-56
Lomas Del Mar, Acapulco Guerrero
Acapulco, GR
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En Grupo Favela, elaboramos los procesos estratégicos de un programa comercial único y efectivo para el sector inmobiliario mediante la ejecución de metodologías comprobadas que se soporta en el desarrollo de Identidad basada en platafórmas de Imagen y Campañas Evolutivas de Comunicación. Ofrecemos una solución alternativa para el desplazamiento de vivienda, optimizando las acciones y los recursos de la empresa. Mediante la comunicación eficaz, se busca la identificación de las necesidades e i

LUPITA MEDINA
(744) 486-4348
av costera m alemán 218 104 , magallanes
Acapulco, GR
 
BIENES RAICES REAL ESTATE
(744) 480-0069
la paz 190 , acapulco gro
ACAPULCO, GR
 
GRUPO INMOBILIARIO GUERRERO INTERNACIONAL
01(744) 4865861
CRISTOBAL COLON No. 14 FRACC. MAGALLANES
ACAPULCO , GR
 
BIENES RAICES REAL ESTATE ANDREA/ AMALIA/ IGNACIO ARAGON
(744) 480-0069
la paz 190 , acapulco gro
Acapulco, GR
 
GEA REALTY BIENES RAICES
(744) 466-3903
de las naciones 402 33 , granjas del marquez
Acapulco, GR
 
ELEGANCE
(744) 469-7759
av. granjas 148 , mozimba
Acapulco, GR
 
ATRIZCO OZUNA DIANA
(744) 485-7312
de las palmas 91 , garnjas del marquez
Acapulco, GR
 
ATRIA INMOBILIARIA
(744) 785-7117
cristobal colon 25 101 102 , magallanes
Acapulco, GR
 
V@NESS@ BIENES RAICES
(744) 440-1769
Costera Miguel Aleman 78 local 16
Acapulco, GR
 

Determine el Precio Correcto para su Inmueble

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Evite que el rendimiento de su inversión se vea afectado por una decisión desinformada.

Es de suma importancia establecer un precio adecuado si queremos obtener los resultados deseados en un tiempo razonable, si ubicamos nuestra expectativa muy por encima de los indicadores del mercado seguro no tendremos ni siquiera visitantes interesados en conocer el inmueble, si por el contrario nos ubicamos por debajo, es factible que estemos dejando de percibir rendimientos acordes con nuestra inversión.

Entonces...

¿Como establecer el precio correcto?

• En primer lugar, es recomendable solicitar la opinión de un especialista, no dude en consultar o contratar a un perito valuador, esto le permitirá tener una idea muy cercana a la realidad en cuanto a la estimación del valor de su inmueble. Bien vale la pena pagar por la información que obtendrá, le será muy útil como referencia pero no será suficiente.

• En segundo término, también es conveniente visitar otras propiedades similares que se vendan o renten por la zona, infórmese de las condiciones de operación que ofrecen, compare (estado, tamaño, ubicación, características, etc.), elabore un listado sencillo y obtenga precios unitarios por metro cuadrado, el rango y promedio. Esto es hacer una investigación de mercado, conocer a la competencia.

• En tercer lugar, actualice el monto de su inversión aplicando los factores de inflación, incorpore las mejoras realizadas a la fecha para determinar el valor actual. El dato servirá como referencia al compararlo con los precios obtenidos anteriormente, dado que diferencias en contra podrían ser justificables por el deterioro, antigüedad y un entorno desfavorable de la propiedad (minusvalía); y la diferencia a favor por plusvalía nos diría si es razonable.

• Si su idea es rentar, investigue el mercado de su localidad, por lo general se establece el monto de renta mensual como un porcentaje del valor total del inmueble que puede ubicarse entre de .5 y 1%. En vivienda se da un factor diferenciado para la residencial, otro para la media y un tercero para la social, lo cual varía de acuerdo a la región y desde luego a la oferta y la demanda.

• Para terminar, no olvide que sus posibles clientes intentarán realizar una negociación a la baja sobre el precio solicitado, por ello es conveniente definirlo estimando un margen para tal efecto. En este sentido no hay reglas determinadas y el porcentaje de descuento pudiera oscilar entre un 5 o 10 %, factores mayores generarían incertidumbre y dudas en su cliente potencial.

Recuerde que quien va a comprar o alquilar una propiedad siempre espera sentir la satisfacción de que realizó una negociación conveniente. Prepárese con argumentos serios y contundentes.

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