Consejos para Vender o Rentar tu Vivienda Vicente Guerrero TL

Al momento de rentar o vender tu vivienda debes de tener algunos documentos listos. Nosotros en el siguiente artículo te damos algunos consejos para vender o rentar tu vivienda, conoce más del mercado inmobiliario...

GOMAR BIENES RAICES
(222) 266-8124
14 oriente 3002 9 altos
PUEBLA, PU
 
HURTADO BIENES RAICES
(222) 160-5801
FRESNO 61 ARBOLEDAS DE GUIADALUPE
PUEBLA, PU
 
Grupo Constructor Dusecc S.A. de C.V.
(222) 249-0475
31 Sur 916 Planta Baja Col. La Paz
Puebla, PU
 
J.P BIENES RAICES
8925090 0442221256557
PRIV. 11 " A" SUR 5117 PRADOS AGUA AZUL
PUEBLA, PU
 
ANDRADE BIENES RAICES
(222) 231-0252
31 poniente 3119-a 201
PUEBLA, PU
 
LUM BIENES RAICES
(222) 230-3526
tlaxco 920-2 , la paz
PUEBLA, PU
 
GRUPO INMOBILIARIO RARC
(222) 298-4605
robles 27 , paseos
PUEBLA, PU
 
Grupo Jurema de México
(222) 211-1917
6 b sur 3116 b colonia anzures
puebla, PU
Ver Ficha Completa
Inmobiliaria

MOLINA BIENES RAICES
(222) 240-6019
27 pte 301-a i , col
PUEBLA, PU
 
O´KEEFE INMOBILIARIA REAL ESTATE
+52(222)249 8335
ESMERALDA 2915
PUEBLA, PU
 

Consejos para Vender o Rentar tu Vivienda

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Tenga a la mano la documentación necesaria.

Prepare con tiempo la documentación que va a requerir para llevar a cabo la venta o renta de su propiedad, no disponer oportunamente de la papelería necesaria puede provocar que una buena operación no se concrete, incluso que nos apliquen una penalización por incumplimiento de contrato.

• Lo Entiendo bien.

Reunir los documentos para efectuar la venta de una propiedad o bien, para rentarla, suele ser una tarea que se deja para después por lo tedioso que en ocasiones resulta; cuando se piensa en el tiempo que implican los traslados, vueltas, filas, etc... ante todo esto es fácil entender el porqué con frecuencia se pospone.

• Pero un día aparece el cliente esperado.

Es cuando acudimos a la cita con el notario que para el trámite de la operación que requerimos nos entregan la lista de los documentos que es necesario presentar para realizarlo; iniciamos la tarea de integrarlos y hasta entonces, nos percatamos que algo nos falta o que alguno de ellos no esta actualizado.

• Prevenir siempre será mejor que lamentar.

Considerar que pueden presentarse situaciones imprevistas y que su tramitación puede requerir mas tiempo del estimado nos ayudará a evitar problemas o inconvenientes, es por ello que le recomiendo no dejarlo para mañana.

• La lista

Aquí tiene una lista básica de los documentos que necesitará para la venta de una propiedad, sin embargo es recomendable investigar en su localidad si existe algún requerimiento adicional.

• Escrituras
• Avisos notariales
• Certificado de libertad de gravamen
• Constancias de no adeudo de energía eléctrica, agua, gas, teléfono, etc.
• Comprobantes del pago de impuestos
• Planos arquitectónicos; de instalaciones hidráulica, sanitaria y eléctrica; de ampliaciones y adecuaciones al inmueble
• Acta Constitutiva de la Soc. de Condóminos y su Reglamento (En su caso)

Para rentar, le sugiero prever lo siguiente:

• Formato del Contrato de Arrendamiento
• Formato del Contrato de la Afianzadora (opcional)
• Formas de Recibo de Renta.
• Inventario (de preferencia con fotografías)
• Comprobantes de pago o no adeudo de los servicios que estén en funcionamiento
• Registro de los datos de inicio de las lecturas de consumo de los servicios al momento de entrega de la propiedad (Recomendable)
• Pago de impuestos (Si va a protocolizar el contrato ante Notario, lo que es aconsejable).
• Recomendaciones del buen uso de la propiedad o reglamento interno (si lo hay)

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