Consejos para Vender o Rentar tu Vivienda Veracruz VC

Al momento de rentar o vender tu vivienda debes de tener algunos documentos listos. Nosotros en el siguiente artículo te damos algunos consejos para vender o rentar tu vivienda, conoce más del mercado inmobiliario...

TECNORENTA BIENES RAICES SADEC
(229) 932-5224
Salvador diaz miron 543
Veracruz, VC
 
ROCMAAR bienes raices
01 229 955 09 71
Gomez Farias 1843
veracruz, VC
 
Rocmaar Bienes Raices
01229 9550971
Gomez Farias # 1843-A
Veracruz, VC
 
Casas Nobel. Com
(271) 732-8985
Ave. 1 #2805 interior 5
Cordoba, VC
 
AGUILAR BIENES RAICES
(271) 712-4397
Av 4 nº 17
Cordoba, VC
 
BIENES Y SERVICIOS
(229) 284-0434
2 DE ABRIL 1409
VERACRUZ, VC
 
PAYMAR Grupo Inmobiliario
(229) 925-8388
Frac. Geo Villas del Puerto
Veracruz, VC
 
HOGARES SM DE MEXICO
229 165 11 90 y 229 165 1191
AV. CUAUHTEMOC 1290
VERACRUZ, VC
 
HABITAT BUFETE INMOBILARIO
(228) 818-8082
hidalgo 35 , centro
XALAPA, VC
 
CASAS Y TERRENOS COMERCIALES
(921) 217-8041
justo sierra 2507
COATZACOALCOS, VC
 

Consejos para Vender o Rentar tu Vivienda

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Tenga a la mano la documentación necesaria.

Prepare con tiempo la documentación que va a requerir para llevar a cabo la venta o renta de su propiedad, no disponer oportunamente de la papelería necesaria puede provocar que una buena operación no se concrete, incluso que nos apliquen una penalización por incumplimiento de contrato.

• Lo Entiendo bien.

Reunir los documentos para efectuar la venta de una propiedad o bien, para rentarla, suele ser una tarea que se deja para después por lo tedioso que en ocasiones resulta; cuando se piensa en el tiempo que implican los traslados, vueltas, filas, etc... ante todo esto es fácil entender el porqué con frecuencia se pospone.

• Pero un día aparece el cliente esperado.

Es cuando acudimos a la cita con el notario que para el trámite de la operación que requerimos nos entregan la lista de los documentos que es necesario presentar para realizarlo; iniciamos la tarea de integrarlos y hasta entonces, nos percatamos que algo nos falta o que alguno de ellos no esta actualizado.

• Prevenir siempre será mejor que lamentar.

Considerar que pueden presentarse situaciones imprevistas y que su tramitación puede requerir mas tiempo del estimado nos ayudará a evitar problemas o inconvenientes, es por ello que le recomiendo no dejarlo para mañana.

• La lista

Aquí tiene una lista básica de los documentos que necesitará para la venta de una propiedad, sin embargo es recomendable investigar en su localidad si existe algún requerimiento adicional.

• Escrituras
• Avisos notariales
• Certificado de libertad de gravamen
• Constancias de no adeudo de energía eléctrica, agua, gas, teléfono, etc.
• Comprobantes del pago de impuestos
• Planos arquitectónicos; de instalaciones hidráulica, sanitaria y eléctrica; de ampliaciones y adecuaciones al inmueble
• Acta Constitutiva de la Soc. de Condóminos y su Reglamento (En su caso)

Para rentar, le sugiero prever lo siguiente:

• Formato del Contrato de Arrendamiento
• Formato del Contrato de la Afianzadora (opcional)
• Formas de Recibo de Renta.
• Inventario (de preferencia con fotografías)
• Comprobantes de pago o no adeudo de los servicios que estén en funcionamiento
• Registro de los datos de inicio de las lecturas de consumo de los servicios al momento de entrega de la propiedad (Recomendable)
• Pago de impuestos (Si va a protocolizar el contrato ante Notario, lo que es aconsejable).
• Recomendaciones del buen uso de la propiedad o reglamento interno (si lo hay)

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