Consejos para Vender o Rentar tu Vivienda Morelia MC

Al momento de rentar o vender tu vivienda debes de tener algunos documentos listos. Nosotros en el siguiente artículo te damos algunos consejos para vender o rentar tu vivienda, conoce más del mercado inmobiliario...

CENTURY 21 VALLADOLID
(443) 333-2121
mariano arista 255
MORELIA, MC
 
ALFA BIENES RAICES
(443) 315-8827
Blvd Rafael Garcia De Leon 1187 - A Chapultepec Sur
Morelia, MC
 
ESPACIOS OPTIMOS
(443) 315-7300
evg@espaciosoptimos.com.mx
MORELIA, MC
 
M INMUEBLES
(443) 262-3331
Berlin 38 Villa Universidad
Morelia, MC
 
DEL BOSQUE MORELIA BIENES RAICES
(443) 313-9342
rafael carrillo puerto 60
Morelia, MC
 
BOSQUE INMOBILIARIO VIP
(443) 315-9017
lazaro cardenas 2998 18
Morelia, MC
 
BIENES RAICES PROMOTORA SIRMALIS
(443) 324-1717
av. Camelitas 2877 b
Morelia, MC
 
COLDWELL BANKER AMERICAS
(443) 324-0232
acueducto 2874 b
Morelia, MC
 
ALFA BIENES RAICES
(443) 347-7445
vblvd rafael garcias de leon 1187
Morelia, MC
 
DEL BOSQUE MORELIA BIENES RAICES
(443) 313-9342
rafael carrillo puerto 60
MORELIA, MC
 

Consejos para Vender o Rentar tu Vivienda

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Tenga a la mano la documentación necesaria.

Prepare con tiempo la documentación que va a requerir para llevar a cabo la venta o renta de su propiedad, no disponer oportunamente de la papelería necesaria puede provocar que una buena operación no se concrete, incluso que nos apliquen una penalización por incumplimiento de contrato.

• Lo Entiendo bien.

Reunir los documentos para efectuar la venta de una propiedad o bien, para rentarla, suele ser una tarea que se deja para después por lo tedioso que en ocasiones resulta; cuando se piensa en el tiempo que implican los traslados, vueltas, filas, etc... ante todo esto es fácil entender el porqué con frecuencia se pospone.

• Pero un día aparece el cliente esperado.

Es cuando acudimos a la cita con el notario que para el trámite de la operación que requerimos nos entregan la lista de los documentos que es necesario presentar para realizarlo; iniciamos la tarea de integrarlos y hasta entonces, nos percatamos que algo nos falta o que alguno de ellos no esta actualizado.

• Prevenir siempre será mejor que lamentar.

Considerar que pueden presentarse situaciones imprevistas y que su tramitación puede requerir mas tiempo del estimado nos ayudará a evitar problemas o inconvenientes, es por ello que le recomiendo no dejarlo para mañana.

• La lista

Aquí tiene una lista básica de los documentos que necesitará para la venta de una propiedad, sin embargo es recomendable investigar en su localidad si existe algún requerimiento adicional.

• Escrituras
• Avisos notariales
• Certificado de libertad de gravamen
• Constancias de no adeudo de energía eléctrica, agua, gas, teléfono, etc.
• Comprobantes del pago de impuestos
• Planos arquitectónicos; de instalaciones hidráulica, sanitaria y eléctrica; de ampliaciones y adecuaciones al inmueble
• Acta Constitutiva de la Soc. de Condóminos y su Reglamento (En su caso)

Para rentar, le sugiero prever lo siguiente:

• Formato del Contrato de Arrendamiento
• Formato del Contrato de la Afianzadora (opcional)
• Formas de Recibo de Renta.
• Inventario (de preferencia con fotografías)
• Comprobantes de pago o no adeudo de los servicios que estén en funcionamiento
• Registro de los datos de inicio de las lecturas de consumo de los servicios al momento de entrega de la propiedad (Recomendable)
• Pago de impuestos (Si va a protocolizar el contrato ante Notario, lo que es aconsejable).
• Recomendaciones del buen uso de la propiedad o reglamento interno (si lo hay)

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