Consejos para Vender o Rentar tu Vivienda Cancun QR

Al momento de rentar o vender tu vivienda debes de tener algunos documentos listos. Nosotros en el siguiente artículo te damos algunos consejos para vender o rentar tu vivienda, conoce más del mercado inmobiliario...

TIERRA NUEVA REAL ESATATE
(998) 279-2333
GRAN SANTA FE
CANCUN, QR
 
corporativo villalva
(998) 887-8333
sm. 4 calle fuego numero 08
cancun, QR
 
LCL Bienes Raíces en Cancun
(998) 147-2094
Isla Blanca Casa 2 L22 M5 SM12
Cancún, QR
 
MELROM REALTY
(998) 219-0956
SM 24
Cancun, QR
 
Cancun-en-renta.com
(998) 109-8115
Av Chichen itza con Palenque
Cancun, QR
 
Oasociados
(998) 143-4026
Cancun Quintana ROO
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Real Estate Advisor Cancun
(998) 195-0789
www.realestateadvisor.ewebsite.com
Cancun, QR
 
PATY CARDONA Y ASOC
(998) 887-2820
av labna nº 73 mz 16
CANCUN, QR
 
COLDWELL BANKER DOMUS
(998) 887-4990
Av Bonampak No 3 Sección E Manzana 1 Edif Domus Local 1 PB
Cancún, QR
 
CARIBE BIENES RAICES SA DE CV
(998) 884-4011
Bonampak 1 4 B -2 sm 4A
Cancun, QR
 

Consejos para Vender o Rentar tu Vivienda

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Tenga a la mano la documentación necesaria.

Prepare con tiempo la documentación que va a requerir para llevar a cabo la venta o renta de su propiedad, no disponer oportunamente de la papelería necesaria puede provocar que una buena operación no se concrete, incluso que nos apliquen una penalización por incumplimiento de contrato.

• Lo Entiendo bien.

Reunir los documentos para efectuar la venta de una propiedad o bien, para rentarla, suele ser una tarea que se deja para después por lo tedioso que en ocasiones resulta; cuando se piensa en el tiempo que implican los traslados, vueltas, filas, etc... ante todo esto es fácil entender el porqué con frecuencia se pospone.

• Pero un día aparece el cliente esperado.

Es cuando acudimos a la cita con el notario que para el trámite de la operación que requerimos nos entregan la lista de los documentos que es necesario presentar para realizarlo; iniciamos la tarea de integrarlos y hasta entonces, nos percatamos que algo nos falta o que alguno de ellos no esta actualizado.

• Prevenir siempre será mejor que lamentar.

Considerar que pueden presentarse situaciones imprevistas y que su tramitación puede requerir mas tiempo del estimado nos ayudará a evitar problemas o inconvenientes, es por ello que le recomiendo no dejarlo para mañana.

• La lista

Aquí tiene una lista básica de los documentos que necesitará para la venta de una propiedad, sin embargo es recomendable investigar en su localidad si existe algún requerimiento adicional.

• Escrituras
• Avisos notariales
• Certificado de libertad de gravamen
• Constancias de no adeudo de energía eléctrica, agua, gas, teléfono, etc.
• Comprobantes del pago de impuestos
• Planos arquitectónicos; de instalaciones hidráulica, sanitaria y eléctrica; de ampliaciones y adecuaciones al inmueble
• Acta Constitutiva de la Soc. de Condóminos y su Reglamento (En su caso)

Para rentar, le sugiero prever lo siguiente:

• Formato del Contrato de Arrendamiento
• Formato del Contrato de la Afianzadora (opcional)
• Formas de Recibo de Renta.
• Inventario (de preferencia con fotografías)
• Comprobantes de pago o no adeudo de los servicios que estén en funcionamiento
• Registro de los datos de inicio de las lecturas de consumo de los servicios al momento de entrega de la propiedad (Recomendable)
• Pago de impuestos (Si va a protocolizar el contrato ante Notario, lo que es aconsejable).
• Recomendaciones del buen uso de la propiedad o reglamento interno (si lo hay)

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