Consejos para Vender o Rentar tu Vivienda Apodaca NL

Al momento de rentar o vender tu vivienda debes de tener algunos documentos listos. Nosotros en el siguiente artículo te damos algunos consejos para vender o rentar tu vivienda, conoce más del mercado inmobiliario...

IMPULSO BIENES RAICES NUEVO LEON
8995 39 02 cel. 811 037 13 29
REVOLUCIÓN 3417 COL. RINCÓN DE LA PRIMAVERA MONTERREY
MONTERREY, NL
 
marketing_iye
(811) 464-9062
Pico Dos Conos 923, Las Puentes 11vo Sector
San Nicolas de los Garza, NL
 
IDA PULIDO BIENES RAICES
(818) 044-0677
PASEO DE GRANADA
MONTERREY, NL
 
INMUEBLA
(818) 356-4819
TORRE 2 PISO 20
MONTERREY, NL
 
AMIREZ CELADA Y ASOCIADOS
(818) 372-0198
isaac garza 739 , centro
MONTERREY, NL
 
LARA MANDUJANO RODOLFO
(818) 393-2547
ave adolfo lopez mateos 3001 la roca
Guadalupe, ZA
 
BIENES RAICES NUEVO LEON
(81) 8341 38 12 cel. (811) 037 13 29
GERANIOS 319 FUENTES DE SAN MIGUEL
GUADALUPE, NL
 
Abita SA de CV
(811) 648-7573
Fraccionamiento Privadas de Cumbres
Monterrey, NL
Ver Ficha Completa
Casas Abita, basada en Monterrey N.L, se especializa en el desarrollo y venta de casas residenciales teniendo 31 años, 40 fraccionamientos y 26,000 casas de trayectoria. A través de un proceso de superacion continua, hemos logrado traducir nuestra experiencia en mejores diseños urbanisticos y arquitectonicos, optimizacion de espacios, calidad superior en la construcción de casas, y un mejor protocolo de ventas y atencion a clientes. Nuestros fraccionamientos y casas en Monterrey , Aguascalie

CANTU FRIAS JESUS MAEL
(818) 343-0209
privada rhin 649 , mirador
MONTERREY, NL
 
AVALUOS INMOBILIARIOS
(818) 340-4244
loma alta 606 , loma
MONTERREY, NL
 

Consejos para Vender o Rentar tu Vivienda

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Tenga a la mano la documentación necesaria.

Prepare con tiempo la documentación que va a requerir para llevar a cabo la venta o renta de su propiedad, no disponer oportunamente de la papelería necesaria puede provocar que una buena operación no se concrete, incluso que nos apliquen una penalización por incumplimiento de contrato.

• Lo Entiendo bien.

Reunir los documentos para efectuar la venta de una propiedad o bien, para rentarla, suele ser una tarea que se deja para después por lo tedioso que en ocasiones resulta; cuando se piensa en el tiempo que implican los traslados, vueltas, filas, etc... ante todo esto es fácil entender el porqué con frecuencia se pospone.

• Pero un día aparece el cliente esperado.

Es cuando acudimos a la cita con el notario que para el trámite de la operación que requerimos nos entregan la lista de los documentos que es necesario presentar para realizarlo; iniciamos la tarea de integrarlos y hasta entonces, nos percatamos que algo nos falta o que alguno de ellos no esta actualizado.

• Prevenir siempre será mejor que lamentar.

Considerar que pueden presentarse situaciones imprevistas y que su tramitación puede requerir mas tiempo del estimado nos ayudará a evitar problemas o inconvenientes, es por ello que le recomiendo no dejarlo para mañana.

• La lista

Aquí tiene una lista básica de los documentos que necesitará para la venta de una propiedad, sin embargo es recomendable investigar en su localidad si existe algún requerimiento adicional.

• Escrituras
• Avisos notariales
• Certificado de libertad de gravamen
• Constancias de no adeudo de energía eléctrica, agua, gas, teléfono, etc.
• Comprobantes del pago de impuestos
• Planos arquitectónicos; de instalaciones hidráulica, sanitaria y eléctrica; de ampliaciones y adecuaciones al inmueble
• Acta Constitutiva de la Soc. de Condóminos y su Reglamento (En su caso)

Para rentar, le sugiero prever lo siguiente:

• Formato del Contrato de Arrendamiento
• Formato del Contrato de la Afianzadora (opcional)
• Formas de Recibo de Renta.
• Inventario (de preferencia con fotografías)
• Comprobantes de pago o no adeudo de los servicios que estén en funcionamiento
• Registro de los datos de inicio de las lecturas de consumo de los servicios al momento de entrega de la propiedad (Recomendable)
• Pago de impuestos (Si va a protocolizar el contrato ante Notario, lo que es aconsejable).
• Recomendaciones del buen uso de la propiedad o reglamento interno (si lo hay)

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