Comprando una Casa Puebla PU

El primer paso en la compra de una vivienda es decidir qué tipo de casa desea adquirir, esto significa evaluar cuáles son sus necesidades familiares y sus posibilidades financieras para pagar un préstamo...

INMOBILIARIA COREST
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av 31 sur 3516 a el vergel
PUEBLA, PU
 
SERVICIOS INMOBILIARIOS AUGE HOGAR
(222) 219-4499
cll 2da cerrada 22 s/n san bartolo coatepec
Puebla, PU
 
INMOBILIARIA MAEN SA DE CV
(222) 226-7440
juarez 2713 101 la paz
PUEBLA, PU
 
ADMINISTRACION BIENES RAICES FG
(222) 232-1471
2 poniente 111 40 centro
PUEBLA, PU
 
ESPHABIT SA DE CV
(222) 230-3117
25 poniente 4501 ampliacion reforma
PUEBLA, PU
 
AGUIRRE MACIAS ASESORES INMOBILIARIOS
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ave 29 sur 3910 c las animas
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ESFERIK
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7 a sur 4920 3 prados agua azul
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INVERCRECE GRUPO INMOBILIARIO
(222) 232-6622
juarez 1314 b puebla centro
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PLUS ARRENDAMIENTOS INMOBILIARIOS
(222) 309-1921
de la 10 norte 802 el alto s/n san francisco
Puebla, PU
 
AVALCO GRUPO INMOBILIARIO
(222) 284-6627
real pueblacholula 4232 loc8
PUEBLA, PU
 

Comprando una Casa

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¿Desea adquirir un departamento, una casa de un piso, una casa de dos pisos, cuál es el número de habitaciones como mínimo que requieren?, además, debe evaluar cuánto puede pagar mensualmente por su hipoteca.

Le sugiero que el gasto mensual en el rubro vivienda (hipoteca o renta, más gastos asociados), no debe exceder del 25% de su ingreso familiar.

Evalúe sus opciones de préstamo hipotecario en diferentes entidades financieras, algunos ofrecen hipotecas a 10, 15, 20, 25, 30 años.
Analice también las tasas de interés, comisiones, gastos asociados y medios de pago.

Si la entidad financiera donde tiene centralizadas sus cuentas le ofrece, por ejemplo, 10% de tasa de interés anual de préstamo hipotecario, visite otras para ver si le ofrecen la misma tasa de interés o una menor. A esto le llamo “evaluar el mercado de préstamos hipotecarios”.

En el caso que otro banco le ofrezca una tasa menor, por ejemplo 9.5%, converse con su entidad financiera acerca de este ofrecimiento, es probable que le reconsideren una tasa de interés igual o menor para que se mantenga como cliente. Recuerde que si le reducen medio punto porcentual, estará ahorrando una suma importante de dinero a lo largo de los años.

A las entidades financieras les interesa que sus clientes mantengan sus cuentas con ellos.

Nuevamente le recomiendo mantener sus cuentas centralizadas en una entidad financiera.

Un consejo adicional: Manténgase informado de las variaciones en las tasas de interés.

Si el mercado bancario baja la tasa de interés, llame a su entidad financiera y pida que le apliquen esta reducción de tasa de interés a su préstamo hipotecario.

De hecho, esto no aplica en todos los casos, pero nada pierde con preguntar, por lo menos el representante de su entidad financiera le explicará los motivos.

Lo mismo para cuando sube la tasa de interés, en general, su entidad financiera se encargará de subirla en caso aplique, no tiene necesidad de llamar a preguntarles cuándo le van a subir la tasa de interés, pero si gusta, puede hacerlo de forma que pueda modificar su presupuesto mensual.

Todo esto que le estoy explicando, varía según la entidad financiera y de acuerdo a la localidad en la que se encuentre.

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