Comprando una Casa Guanajuato GT

El primer paso en la compra de una vivienda es decidir qué tipo de casa desea adquirir, esto significa evaluar cuáles son sus necesidades familiares y sus posibilidades financieras para pagar un préstamo...

CASA SOLARIS
(473) 734-0880
del sol 15 centro
GUANAJUATO, GT
 
INMOBILIARIA REALT
(473) 732-4247
carr a dolores hidalgo 7 fracc
GUANAJUATO, GT
 
CORPORACION HIPOTECARIA SFOL
(477) 779-7090
Ave de los insurgentes 1703
Leon, GT
 
INMOBILIARIA ARCA DE IRA
(462) 626-9815
guerrero 293 centro
GUANAJUATO, GT
 
INMOBILIARIA SN JOSE DE CELAYA
(461) 157-9178
Cll Eje Norponiente 200 Villas De La Hacienda
Celaya, GT
 
INMOBILIARIA REAL DE GUANAJUATO
(473) 731-3414
carr panoramica km 1025 pastita
GUANAJUATO, GT
 
NOTARIA PUBLICA Nº 53
(462) 114-1588
Francisco Sarabia 122 Pte
Irapuato, GT
 
INMOBILIARIA Y COMERCIAL BUGAMBILIAS
(464) 648-3207
julio verne 426 2 bugambilias
SALAMANCA, GT
 
NOTARIAS PUBLICAS Nº 33 Y 6
(462) 626-0937
Juarez 168 -1 , Centro
Irapuato, GT
 
HIPOTECARIA SU CASITA
(461) 598-5000
Adolfo Lopez Mateos 913
Celaya, GT
 

Comprando una Casa

Proveído Por:

¿Desea adquirir un departamento, una casa de un piso, una casa de dos pisos, cuál es el número de habitaciones como mínimo que requieren?, además, debe evaluar cuánto puede pagar mensualmente por su hipoteca.

Le sugiero que el gasto mensual en el rubro vivienda (hipoteca o renta, más gastos asociados), no debe exceder del 25% de su ingreso familiar.

Evalúe sus opciones de préstamo hipotecario en diferentes entidades financieras, algunos ofrecen hipotecas a 10, 15, 20, 25, 30 años.
Analice también las tasas de interés, comisiones, gastos asociados y medios de pago.

Si la entidad financiera donde tiene centralizadas sus cuentas le ofrece, por ejemplo, 10% de tasa de interés anual de préstamo hipotecario, visite otras para ver si le ofrecen la misma tasa de interés o una menor. A esto le llamo “evaluar el mercado de préstamos hipotecarios”.

En el caso que otro banco le ofrezca una tasa menor, por ejemplo 9.5%, converse con su entidad financiera acerca de este ofrecimiento, es probable que le reconsideren una tasa de interés igual o menor para que se mantenga como cliente. Recuerde que si le reducen medio punto porcentual, estará ahorrando una suma importante de dinero a lo largo de los años.

A las entidades financieras les interesa que sus clientes mantengan sus cuentas con ellos.

Nuevamente le recomiendo mantener sus cuentas centralizadas en una entidad financiera.

Un consejo adicional: Manténgase informado de las variaciones en las tasas de interés.

Si el mercado bancario baja la tasa de interés, llame a su entidad financiera y pida que le apliquen esta reducción de tasa de interés a su préstamo hipotecario.

De hecho, esto no aplica en todos los casos, pero nada pierde con preguntar, por lo menos el representante de su entidad financiera le explicará los motivos.

Lo mismo para cuando sube la tasa de interés, en general, su entidad financiera se encargará de subirla en caso aplique, no tiene necesidad de llamar a preguntarles cuándo le van a subir la tasa de interés, pero si gusta, puede hacerlo de forma que pueda modificar su presupuesto mensual.

Todo esto que le estoy explicando, varía según la entidad financiera y de acuerdo a la localidad en la que se encuentre.

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