Alquiler de Bienes Raíces Chihuahua CH

Si usted está en búsqueda de una casa o apartamento para alquilar hay muchos factores a tener en cuenta antes de salir en búsqueda de una propiedad. Usted puede acudir a una agencia de bienes raíces para facilitar este proceso...

CENTURY 21 BIENES RAICES
(614) 423-5060
de la juventud 8902
CHIHUAHUA, CH
 
INMOBILIARIA ALVI
(614) 233-2648
vallarta 5512 , las granjas
CHIHUAHUA, CH
 
HORIZONTE BIENES RAICES
(614) 414-6787
washington 2605 ,
CHIHUAHUA, CH
 
Grupo Terranova Bienes Raices
(614) 188-4354
Ortiz Mena 3400
Chihuahua, CH
 
GRUPO TERRANOVA BIENES RAICES
411 - 4444
ORTIZ MENA # 3400
CHIHUAHUA, CH
 
BIENES RAICES J J
(614) 414-4442
cll francisco pimentel 3506
CHIHUAHUA, CH
 
XTRATEGIA
(614) 142-0002
MONTE SACRAMENTO 2017 COL COLINAS DEL VALLE
CHIHUAHUA, CH
 
ABIS
6141771326 y nextek 2937229
CORONADO 1408 COL. CENTRO
CHIHUAHUA, CH
 
Valora Bienes Raices
(614) 201-2309
Calle Santos Degollado 1520 (atras de infonavit)
Chihuahua, CH
 
GRUPO TERRANOVA BIENES RAICES I, SA DE CV
(614) 411-4444
ORTIZ MENA 3400
CHIHUAHUA, CH
 

Alquiler de Bienes Raíces

Una de las posibilidades que se pueden evaluar es la posible adquisición de la propiedad. Usted puede estudiar su situación económica y financiera para poder así adquirir una vivienda mediante financiación bancaria, aunque esto no es siempre posible. Por lo tanto, es importante tener en cuenta la posibilidad de alquilar ya sea una casa o un apartamento. El alquiler de bienes raíces nos ofrece una serie de ventajas que los propietarios de inmuebles no poseen. Por ejemplo, si vamos a alquilar una propiedad tenemos la libertad de elegir a dónde y cuándo mudarnos, ya que no estamos atados a ninguna propiedad y si de repente la localidad del trabajo ha cambiado, no tenemos que rechazar la oferta por el hecho de haber comprado una propiedad y no poder mudarnos inmediatamente a donde el trabajo este. Otra ventaja de las personas que no son propietarias es que no se tienen que preocupar por impuestos a la propiedad, costos de reformas, pagos de seguros o hipotecas, entre otros muchos quebraderos de cabeza. Factores a tener en cuenta a la hora de buscar una propiedad para alquilar Presupuesto Disponible Lo primero que debemos hacer antes de salir en la búsqueda de una propiedad, es sentarnos a estudiar nuestra situación financiera para poder así saber de qué presupuesto disponemos. Debemos recordar que nuestro presupuesto debe incluir los siguientes gastos: el costo del alquiler mensual, los costos de mantenimiento general de la propiedad, el costo de los servicios como las cuentas de electricidad, agua, gas, calefacción, otros. Dentro de nuestro presupuesto también debe estar incluido el gasto de la línea telefónica, la conexión a Internet y los gastos por accesorios que hagan falta incluir en la propiedad. No debemos olvidar que el total de la suma de estos gastos no debería ser mayor que el 50% del sueldo que ingresa mensualmente, ya que el otro 50% servirá para los gastos de transporte, comida y eventualidades. Si no hacemos este cálculo previamente, nos veremos en la situación de elegir una propiedad que tal vez no podamos pagar en el futuro. Por eso es importante realizar un buen presupuesto, teniendo en cuenta todos nuestros ingresos y restando aquellos gastos o pagos que realizamos mes a mes, como cuotas de préstamos, pago del auto, tarjeta de crédito, etc. Luego de haber estudiado cuidadosamente el presupuesto disponible podremos pasar al segundo paso. Tipo De Propiedad Que Necesitamos Luego de haber estudiado nuestro presupuesto cuidadosamente, debemos analizar cuáles son las necesidades de nuestra familia. Es importante tener en cuenta la opinión de todos los miembros, ya que estaremos eligiendo un nuevo hogar para convivir. Algunos factores a tener en cuenta son: cantidad de dormitorios que necesitamos, espacios de vida, como cocina, sala de estar, depósitos, y garaje en caso de poseer auto. También es importante pensar si necesitamos algún tipo de habitación especial para trabajo o estudio, o de un tamaño particular, sobre todo a la hora de poder colocar los muebles en su lugar. Si convivimos con una persona con necesidades especiales de movilidad o una persona anciana, es importante buscar una casa con buenos accesos para sillas de ruedas, tanto externos como internos. Es importante que todos los miembros de la familia se sientan cómodos en el nuevo hogar en la medida de lo posible. Lo difícil de esta tarea es encontrar una propiedad que se ajuste tanto a nuestro presupuesto como a las necesidades que debe cubrir, de ahí que la tarea de determinar el presupuesto y el tipo de vivienda que necesitamos sea lo más importante de todo el proceso de la búsqueda de propiedades para alquilar. Ubicación De La Propiedad Ahora que tenemos decidido nuestro presupuesto y nuestras necesidades, es hora de verificar en que zona nos gustaría mudarnos. Dependiendo del tipo de familia que sea, las necesidades variaran. Por ejemplo, si es una familia donde hay niños pequeños quizás el encontrar una propiedad cerca de lugares de esparcimiento como parques y plazas, cines o teatros y cerca de colegios, sea una de las prioridades a considerar. También es importante considerar zonas que no estén muy alejadas de hospitales y otros centros de salud en caso surja alguna emergencia. Si no se tiene coche en casa y se depende mucho de transporte publico, quizás lo más conveniente sea buscar una propiedad que tenga fácil acceso a avenidas o calles muy transitadas donde el transporte publico sea muy fluido, que tenga supermercados cercanos para poder hacer la compra sin necesidad de coger un taxi y se nos haga mas fácil realizar nuestras tareas cotidianas. ¿Dónde Encontrar Propiedades Para Alquilar? Una vez que ya hemos decidido tanto nuestro presupuesto, nuestras necesidades, y la zona que nos gusta, empieza la tarea de buscar la propiedad que queremos alquilar. Para dicho fin existen muchos medios en los que podemos encontrar propiedades en alquiler. Existen muchas revistas y diarios locales especializados en bienes raíces que se dedican a publicar las ofertas de venta y alquiler de propiedades. Otra herramienta útil cuando buscamos bienes raíces en alquiler es la Internet. Hoy en día casi todos los agentes inmobiliarios se anuncian en la Web y tienen paginas Web en las que se pueden encontrar todas las propiedades de su portafolio, con fotografías y descripciones detalladas de las propiedades ofrecidas. Para las personas que no tienen acceso a Internet, la visita a un agente inmobiliario es lo más recomendable. Después de llenar un formulario con todos sus datos el agente le mostrara un listado con fotografías de las propiedades que pueda tener disponible de acuerdo a sus especificaciones. Existen otras formas de encontrar una propiedad para alquilar, por ejemplo preguntando a amigos o familiares, o visitando directamente la zona y preguntando a los vecinos. Muchas veces, encontraremos pequeños avisos pegados en las vidrieras de supermercados y otros negocios de la zona publicando casas o apartamentos para alquilar por sus propios dueños. Luego de que hayamos recabado suficiente información y tengamos una lista de las propiedades a visitar es hora de salir en su búsqueda. No olviden que es recomendable tener una lista de al menos diez propiedades para visitar antes de decidirse por una en particular. De esta forma, tendremos un abanico más amplio a la hora de elegir. Ahora que tenemos una lista de propiedades es importante visitar cada una teniendo en cuenta una pequeña lista de factores a verificar: Estado general de la construcción No todo lo que reluce es oro, dice el viejo refrán. Y nada mas cierto a la hora de revisar la propiedad que nos interesa alquilar. Debemos tener cuidado que la fachada bien cuidada y la pintura de las paredes no escondan posibles desperfectos que luego nos den dolores de cabeza. Es importante verificar que no exista ningún tipo de pérdida, manchas de humedad, instalaciones eléctricas defectuosas, o roturas bastante evidentes. También es importante verificar la seguridad de puertas y ventanas. Otras cosas que se deben verificar detenidamente son la condición de las cerraduras de las puertas y ventanas así como también el estado de los closets, gabinetes de la cocina y baño, estado de todas las cañerías, y condición general del jardín en caso de ser una casa o de los balcones en caso de ser un apartamento. También debemos verificar el estado de la calefacción y si el costo de la misma está incluido en el alquiler. Cuando realicemos las visitas, sería útil llevar una cinta métrica para dibujar un simple plano a fin de poder verificar si entran todos nuestros muebles. Verifiquen cual sería la situación ante una eventual reparación, si se hace cargo el dueño o el inquilino. También debemos recordar que en algunos lugares no se permiten mascotas o personas fumadoras. No olvidemos verificar las posibles salidas de emergencia ante una eventualidad. También pregunte si la propiedad se encuentra asegurada y cuales son las condiciones de dicho seguro. No olvide preguntar cuál es el costo del depósito, los términos del contrato y con cuanto tiempo de antelación ha de ser cancelado. Es importante tener los papeles en regla Es importante tener toda nuestra documentación lista antes de alquilar. Esta puede incluir constancia de ingresos, estado de cuenta de bancos y tarjetas de crédito, préstamos que estemos pagando, etc. Propiedades en alquiler hoy en día se pueden encontrar en oferta amobladas o sin amoblar. El alquilar una propiedad que ya esta completamente amoblada tiene muchas ventajas si las personas que la van a alquilar son personas solas o parejas jóvenes que empiezan su vida en común. El alquiler de este tipo de propiedad es más caro que el de una propiedad sin muebles, pero no debemos pensar en comprar muebles o en el costo de la mudanza. Si nos organizamos y planificamos nuestra labor antes de salir a buscar un nuevo hogar, podremos hacer de nuestra búsqueda una ocasión placentera para toda la familia.