¡Su Propiedad esta Lista para su Venta o Renta! Veracruz VC

Si usted tiene la intensión de vender o a rentar una propiedad es indispensable realizar una inspección física detallada, a fin de detectar y atender problemas que pudieran afectar negativamente una buena negociación...

TECNORENTA BIENES RAICES SADEC
(229) 932-5224
Salvador diaz miron 543
Veracruz, VC
 
PAYMAR Grupo Inmobiliario
(229) 925-8388
Frac. Geo Villas del Puerto
Veracruz, VC
 
HOGARES SM DE MEXICO
229 165 11 90 y 229 165 1191
AV. CUAUHTEMOC 1290
VERACRUZ, VC
 
CONSULTING GRUPO EMPRESARIAL
(228) 812-4951
ave rafael murillo vidal 44
XALAPA, VC
 
MATHEY BIENES RAICES
(921) 212-3224
paseo miguel aleman 301
COATZACOALCOS, VC
 
BIENES Y SERVICIOS
(229) 284-0434
2 DE ABRIL 1409
VERACRUZ, VC
 
Rocmaar Bienes Raices
01229 9550971
Gomez Farias # 1843-A
Veracruz, VC
 
ROCMAAR bienes raices
01 229 955 09 71
Gomez Farias 1843
veracruz, VC
 
OLIMPO BIENES RAICES
(272) 726-3967
sur 5 nº 300 , centro
Orizaba, VC
 
BASAÑEZ GONZALEZ MARIO ARQ
(782) 822-2211
ferrocarril 101 altos , aviacion vieja
Poza rica, VC
 

¡Su Propiedad esta Lista para su Venta o Renta!

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Colocarse en los zapatos de su posible cliente le ayudará a observar el estado de su propiedad de manera objetiva; pudiera resultar útil escuchar el punto de vista de otras personas, pues con frecuencia y ante la fuerza de la costumbre existen detalles que para uno pasan desapercibidos mientras que para quien no esta familiarizado con el inmueble saltan a la vista de inmediato; desde luego que el consejo de un especialista nunca estaría de sobra.

Le sugiero integrar un listado de todo aquello que pudiera estar sujeto a corrección o reparación, por ejemplo:

• En el exterior.

Colóquese en la acera de enfrente observe el entorno y la fachada de su propiedad, detecte si hay árboles que requieran podarse, si existe acumulación de basura o escombro que pudieran afectar la imagen del inmueble. Eliminar estos detalles suele ser sencillo, en ocasiones es cuestión de gestionarlo ante las autoridades adecuadas o de negociarlo con los vecinos.

Preste atención al estado de muros, marcos de ventas y puertas, herrería o protecciones, cerraduras o chapas de entrada. Es factible mejorarlos sustancialmente con la aplicación de una pasta adecuada y pintura parcial o total, y la reparación o sustitución de alguna pieza; estas soluciones pudieran no representar una inversión importante y darían a su propiedad un aire renovado.

Si se cuenta con áreas verdes es conveniente mantenerlas libres de hojarasca y en buen estado, lo que permitirá apreciarlas en su dimensión correcta facilitando al posible cliente que proyecte de acuerdo a su gusto, el uso o funcionalidad que le daría.

• En el interior.

Es importante detectar problemas de humedad y desperfectos en las instalaciones hidráulica, sanitaria, y de gas; revise con detalle techo, paredes, closets, así como el interior de los gabinetes.

Verifique el funcionamiento de la instalación de luz y determine si se requiere cambio de contactos o apagadores; revise las puertas y
detecte si alguna necesita un poco de aceite o algún tornillo para que ajuste perfectamente; en cuanto a las ventanas, tome nota si requieren sellado o la sustitución de algún vidrio; y por último, decida si los muros necesitan pintura en forma total o parcial.

• La limpieza.

Es fundamental incorporar la limpieza general del inmueble antes de mostrarlo, evalúe la necesidad de aplicar productos químicos profesionales para eliminar grasa, sarro, manchas, o en su caso contratar servicios especializados para limpieza de alfombras, cortinas, pisos, etc.

Ahora que ya tiene su listado de necesidades, elabore un presupuesto estimado, defina alcances y prioridades, señale el momento adecuado para realizarlas así como el tiempo que se requerirá para ejecutar cada una de estas tareas; es decir, haga un plan y luego...

¡Póngase en acción!

Pero tome en cuenta que con menos recursos su propiedad puede verse renovada y en condiciones de funcionalidad satisfactorias, sin invertir en cambios de acabados o accesorios, recuerde que en gustos se rompen géneros y que es muy posible que estos detalles no se reconozcan en el precio final de una negociación o bien, se haría necesario mayor tiempo para concretar una operación conveniente.

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